Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 172,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €194.000 in 2014 naar €529.000 in 2025, een stijging van 172,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,0% bij. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1962.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Havikshorst 80
1083TV Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 529.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.782
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 529.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.782/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1962
Het appartement heeft een woonoppervlak van 78 m² en staat geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie. Met een leeftijd van 64 jaar vraagt dit om een check van eerdere onderhoudsmomenten in de verkoopstukken.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.782 per m². Dit cijfer is een feitelijke indicatie en geen vraagprijs.
Fundering: schone zone
Het pand valt in de KCAF-funderingszone 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dit zegt iets over het funderingsrisicoprofiel van de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
Stabiele WOZ-opbouw sinds 2014
Vanaf €194.000 in 2014 liep de WOZ-waarde jaar op jaar op naar €529.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost-Midden kent een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en een dalende criminaliteitstrend.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1962 onderhoud of renovatie aan fundering, dak of installaties uitgevoerd, en is dit gedocumenteerd?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 16,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente bouwkundige of funderingsinspecties beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds of meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Zijn er geluids- of overlastmeldingen bekend die passen bij de 11% hinder van wegverkeer en 11% hinder van buren in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Havikshorst 80?
De WOZ-waarde van Havikshorst 80 is € 529.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.782 per m².
Uit welk jaar stamt Havikshorst 80 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Havikshorst 80 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Havikshorst 80 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 456.000 naar € 529.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Havikshorst 80 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →