Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 291,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in Buitenveldert-Oost ging van 365.000 euro in 2014 naar 1.429.000 euro in 2025, een stijging van 291,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar 23,4% bij. Een huis uit 1962 dat volledig in het KCAF-aandachtsgebied voor fundering valt, voegt daar een praktische vraag aan toe.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hillenraadt 30
1083AJ Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 148 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 1.429.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.655
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.429.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.655/m²
WOZ per vierkante meter (148 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis uit 1962 is 64 jaar oud en telt 148 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.655 euro per m², berekend over het woonoppervlak van 148 m².
Funderingszone
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Waardeontwikkeling over tijd
Tussen 2014 en 2025 liep de WOZ-waarde op van 365.000 naar 1.429.000 euro, met een opvallende versnelling van 23,4% in de laatste twee jaar.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of later onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in de verkoopstukken rapporten of keuringen over de staat van de fundering uit 1962 beschikbaar?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 23,4% tussen 2023 en 2025 voor dit specifieke pand?
- Zijn er recent nog bouwkundige aanpassingen of renovaties gedaan aan het huis sinds 1962?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 9.655 euro per m² zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hillenraadt 30?
De WOZ-waarde van Hillenraadt 30 is € 1.429.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.655 per m².
Uit welk jaar stamt Hillenraadt 30 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hillenraadt 30 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 148 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hillenraadt 30 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.158.000 naar € 1.429.000, een stijging van 23,4%.
Ligt Hillenraadt 30 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →