Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 279,1% sinds 2014
De woning aan Hillenraadt 57 werd in 2014 nog gewaardeerd op 301.000 euro, in 2025 is dat 1.141.000 euro: een stijging van 279,1%. Ook tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,3% omhoog, van 1.044.000 naar 1.141.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hillenraadt 57
1083AJ Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 166 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 1.141.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.873
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.141.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.873/m²
WOZ per vierkante meter (166 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis uit 1962 heeft een woonoppervlak van 166 m², met een leeftijd van 64 jaar.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.873 euro per m², op basis van het woonoppervlak van 166 m².
Lange-termijn waardeontwikkeling
Over de hele WOZ-reeks van 2014 tot 2025 is een forse stijging te zien, van 301.000 naar 1.141.000 euro.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost scoort stabiel op leefbaarheid met een dalende misdaadtrend.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderdelen van de woning uit 1962 zijn in de loop der jaren vervangen of gerenoveerd?
- Zijn er bouwkundige rapporten die iets zeggen over de staat van dak, leidingen en installaties?
- Hoe verklaart de verkopende partij de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren?
- Zijn er in de buurt recente funderingsherstellingen bij vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hillenraadt 57?
De WOZ-waarde van Hillenraadt 57 is € 1.141.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.873 per m².
Uit welk jaar stamt Hillenraadt 57 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hillenraadt 57 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 166 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hillenraadt 57 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.044.000 naar € 1.141.000, een stijging van 9,3%.
Ligt Hillenraadt 57 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →