Opvallend aan deze woning
WOZ steeg ruim anderhalf keer in elf jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 246.500 euro in 2014 naar 656.000 euro in 2025, een stijging van 166,1 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,3 procent bij. Het pand ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hof van Groenen 12
1083JR Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 656.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.979
- Funderingszone
- Aandachtsgebied16% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 656.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.979/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Het appartement in Hof van Groenen 12 heeft een woonoppervlak van 94 vierkante meter en is nu 40 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.979 euro per vierkante meter.
Aandachtsgebied fundering
Het pand valt volgens het Kennis- en adviescentrum funderingen (KCAF) in een aandachtsgebied; 16 procent van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van 246.500 euro in 2014 naar 656.000 euro in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling naar 418.000 euro in 2020.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand uit 1986?
- Wat zegt de VvE-documentatie over eventueel funderingsherstel of -onderzoek in het verleden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 14,3 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapporten bekend over de funderingsstatus van panden in dit aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties sinds de bouw in 1986?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hof van Groenen 12?
De WOZ-waarde van Hof van Groenen 12 is € 656.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.979 per m².
Uit welk jaar stamt Hof van Groenen 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hof van Groenen 12 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hof van Groenen 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 574.000 naar € 656.000, een stijging van 14,3%.
Ligt Hof van Groenen 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →