Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 238.000 euro in 2014 naar 587.000 euro in 2025, een stijging van 146,6 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,2 procent omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogewerf 104
1082NG Amsterdam, De Klenckebuurt in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 587.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.526
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De KlenckebuurtBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 587.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.526/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Dit appartement in Buitenveldert-Oost is 78 vierkante meter groot en heeft een gebruiksdoel woonfunctie. Het pand is 40 jaar oud.
Geen funderingsrisico volgens KCAF-zonering
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in deze zone is gebouwd vóór 1970. Dat sluit aan bij het bouwjaar 1986 van dit appartement.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.526 euro per vierkante meter voor deze woning.
Stabiele waardegroei over elf jaar
De WOZ-reeks laat vrijwel jaarlijkse stijgingen zien, van 254.000 euro in 2015 tot 587.000 euro in 2025, met een lichte dip in 2022-2023.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in De Klenckebuurt en Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de bouw in 1986 nog grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de 'schone' funderingszone?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden of een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogewerf 104?
De WOZ-waarde van Hogewerf 104 is € 587.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.526 per m².
Uit welk jaar stamt Hogewerf 104 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogewerf 104 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogewerf 104 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 501.000 naar € 587.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Hogewerf 104 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →