Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €501.000 in 2023 naar €587.000 in 2025, een stijging van 17,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 146,6% toegenomen. Een flinke versnelling die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hogewerf 80
1082NG Amsterdam, De Klenckebuurt in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 587.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.526
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De KlenckebuurtBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 587.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.526/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Het appartement aan de Hogewerf 80 heeft een woonoppervlak van 78 m² en is 40 jaar oud.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-data ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.526 per m², een indicatie die los staat van de vraagprijs.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Vanaf 2014 (€238.000) tot 2025 (€587.000) is de waardeontwikkeling van dit appartement jaar na jaar te volgen.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in De Klenckebuurt en Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent grote onderhoudswerkzaamheden aan het complex uitgevoerd of gepland?
- Hoe is de VvE financieel gezond en wat is de hoogte van de servicekosten?
- Is er een recent bouwkundig of installatietechnisch rapport van het appartement beschikbaar?
- Wat is de huidige staat van keuken, badkamer en overige installaties in dit appartement uit 1986?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hogewerf 80?
De WOZ-waarde van Hogewerf 80 is € 587.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.526 per m².
Uit welk jaar stamt Hogewerf 80 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hogewerf 80 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hogewerf 80 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 501.000 naar € 587.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Hogewerf 80 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →