Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 149% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Kanteel liep op van €246.500 in 2014 naar €614.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,8% omhoog. Een duidelijke trend, maar geen garantie voor de toekomst.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kanteel 76
1083DB Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 614.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.202
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 614.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.202/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1989
Het appartement is 37 jaar oud en valt daarmee buiten de periode waarin funderingsproblemen bij vooroorlogse panden vaker voorkomen.
99 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €6.202 per vierkante meter in 2025 behoort dit tot de hogere segmenten binnen de buurt.
Funderingszone: schoon
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt 0% van de panden in deze zone van vóór 1970; funderingsrisico wordt hier als laag ingeschat.
Woonfunctie, appartement
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie, passend bij het type appartement zoals vermeld op Funda.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Zuidoost in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhouds- of renovatiegeschiedenis is bekend sinds de bouw in 1989?
- Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat zijn de VvE-reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden voor de komende jaren?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kanteel 76?
De WOZ-waarde van Kanteel 76 is € 614.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.202 per m².
Uit welk jaar stamt Kanteel 76 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kanteel 76 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kanteel 76 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 554.000 naar € 614.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Kanteel 76 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →