Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 157,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 228.000 euro in 2014 naar 588.000 euro in 2025, een stijging van 157,9 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,8 procent bij. Een scherpe opwaartse lijn die vraagt om duiding bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kranenburg 29
1083JM Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 588.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.000
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 588.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.000/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Dit appartement is 40 jaar oud en meet 84 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Fundering: schone zone
De KCAF-funderingszone staat geregistreerd als schoon, met 0 procent van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.000 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Stabiele waardestijging
Na een piek in 2019 daalde de WOZ-waarde eerst licht, om vanaf 2023 weer stevig te stijgen richting 588.000 euro in 2025.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost-Midden scoort op veiligheid en leefbaarheid duidelijk boven het landelijk gemiddelde.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 14,8 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren renovaties of verbouwingen uitgevoerd aan het appartement?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat zijn de afspraken en reservepositie van de VvE voor dit complex uit 1986?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 588.000 euro zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kranenburg 29?
De WOZ-waarde van Kranenburg 29 is € 588.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.000 per m².
Uit welk jaar stamt Kranenburg 29 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kranenburg 29 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kranenburg 29 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 512.000 naar € 588.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Kranenburg 29 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →