Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 129,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Buitenveldert-Oost liep van 287.500 euro in 2014 op naar 660.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,7% omhoog, in een buurt die geldt als een van de rustigere delen van Amsterdam.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Krooswijkhof 9
1083JA Amsterdam, De Klenckebuurt in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 660.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.535
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De KlenckebuurtBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 660.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.535/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Het appartement is 38 jaar oud en meet 101 vierkante meter woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
Geen funderingsrisico vastgesteld
Het KCAF plaatst dit pand in een schone funderingszone, met 0% kans op vooroorlogse problematiek in de omgeving.
WOZ per vierkante meter: 6.535 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 660.000 euro komt dat neer op 6.535 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Grillig WOZ-verloop door de jaren heen
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde flink, al was het pad niet rechtlijnig: na een piek in 2022 van 654.000 euro volgde een daling naar 591.000 euro in 2023.
Buitenveldert-Oost
De Klenckebuurt in Buitenveldert-Oost scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar naast de WOZ-cijfers?
- Welke onderhoudsstaat heeft het pand sinds de oplevering in 1988 gehad, denk aan dak, installaties en gevel?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023, van 654.000 naar 591.000 euro?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer of buren in de directe omgeving van Krooswijkhof 9?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Krooswijkhof 9?
De WOZ-waarde van Krooswijkhof 9 is € 660.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.535 per m².
Uit welk jaar stamt Krooswijkhof 9 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Krooswijkhof 9 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Krooswijkhof 9 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 591.000 naar € 660.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Krooswijkhof 9 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →