Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 153,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €349.000 in 2014 naar €886.000 in 2025, een stijging van 153,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,0% omhoog. Het pand uit 1968 staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mensinge 30
1083HC Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 164 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 886.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.402
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 886.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.402/m²
WOZ per vierkante meter (164 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 164 m²
Dit appartement in Buitenveldert-Oost-Midden telt 164 vierkante meter woonoppervlak en is gebouwd in 1968, nu 58 jaar geleden.
WOZ-waarde 2025: €886.000
Dat komt neer op €5.402 per vierkante meter, gebaseerd op de meest recente WOZ-vaststelling.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Stabiele WOZ-groei over elf jaar
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar, van €349.000 in 2014 tot €886.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1968?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-reserveringen of afspraken over funderingsonderhoud vastgelegd in de notulen?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het appartement beschrijft?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mensinge 30?
De WOZ-waarde van Mensinge 30 is € 886.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.402 per m².
Uit welk jaar stamt Mensinge 30 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mensinge 30 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 164 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mensinge 30 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 777.000 naar € 886.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Mensinge 30 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →