Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 153,9% sinds 2014, in een aandachtsgebied voor funderingen
De WOZ-waarde van dit appartement in Buitenveldert-Oost ging van 349.000 euro in 2014 naar 886.000 euro in 2025, een stijging van 153,9%. Opvallend, want het gebouw uit 1968 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mensinge 48
1083HD Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 164 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 886.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.402
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 886.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.402/m²
WOZ per vierkante meter (164 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 164 m²
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 164 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1968
Het pand is 58 jaar oud. Dat zegt niets over de actuele staat van fundering, dak of installaties; dat blijkt pas uit het bouwkundig rapport.
WOZ-waarde 2025: 886.000 euro
Dat komt neer op 5.402 euro per vierkante meter. Van 2023 naar 2025 steeg de WOZ-waarde met 14,0%, van 777.000 naar 886.000 euro.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit pand in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand funderingsprobleem.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over misdrijven, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de installaties voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 777.000 naar 886.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat staat er in de laatste jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er bekende klachten over verzakking of scheurvorming bij dit pand of in het naastgelegen complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mensinge 48?
De WOZ-waarde van Mensinge 48 is € 886.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.402 per m².
Uit welk jaar stamt Mensinge 48 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mensinge 48 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 164 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mensinge 48 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 777.000 naar € 886.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Mensinge 48 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →