Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde sinds 2014 naar bijna 1,9 miljoen
De WOZ-waarde van dit huis uit 1963 steeg van 626.500 euro in 2014 naar 1.892.000 euro in 2025, een stijging van 202%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,7% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nederhoven 29
1083AM Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 158 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 1.892.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.975
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.892.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.975/m²
WOZ per vierkante meter (158 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruime jarenzestig-woning
Het huis is 158 m² groot en gebouwd in 1963, dit jaar 63 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 11.975 euro per m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is een punt om bij de verkoper na te vragen.
Stabiele waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, met een duidelijke versnelling in de laatste twee meetjaren.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1963 renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten die niet uit de WOZ- of BAG-gegevens blijken?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 11.975 euro per m² zich tot vergelijkbare woningen in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nederhoven 29?
De WOZ-waarde van Nederhoven 29 is € 1.892.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.975 per m².
Uit welk jaar stamt Nederhoven 29 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nederhoven 29 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 158 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nederhoven 29 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.594.000 naar € 1.892.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Nederhoven 29 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →