Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1962 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan Nederhoven 8 ligt in een zone waar 94% van de panden van vóór 1970 stamt, en volgens het KCAF geldt hier een funderingsaandachtsgebied. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nederhoven 8
1083AN Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 160 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 783.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.894
- Funderingszone
- Aandachtsgebied94% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 783.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.894/m²
WOZ per vierkante meter (160 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
De woning is gebouwd in 1962 en telt 160 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 783.000 euro, wat neerkomt op 4.894 euro per vierkante meter.
WOZ-daling sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde van 822.000 naar 783.000 euro, een afname van 4,7%.
Funderingszone
Het KCAF merkt de omgeving aan als aandachtsgebied voor funderingen, met 94% van de bebouwing van vóór 1970.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost scoort ruim boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid en is dat sinds 2018 gebleven.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van deze woning, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welk funderingstype is toegepast bij de bouw in 1962 en is dit sindsdien gewijzigd?
- Zijn er recente keuringsrapporten beschikbaar voor dak, installaties of fundering?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 822.000 naar 783.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de directe omgeving funderingsherstellingen uitgevoerd bij vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nederhoven 8?
De WOZ-waarde van Nederhoven 8 is € 783.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.894 per m².
Uit welk jaar stamt Nederhoven 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nederhoven 8 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 160 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nederhoven 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 822.000 naar € 783.000, een stijging van -4,7%.
Ligt Nederhoven 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →