Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €177.500 in 2014 naar €455.000 in 2025, een stijging van 156,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,7% bij. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1963.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oldengaarde 151
1083TG Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 455.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.233
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 455.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.233/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1963
Het appartement is 73 m² groot en dateert uit 1963, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.233 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 73 m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangewezen funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in de verkoopstukken te checken wat bekend is over de fundering.
Leeftijd van het pand
Het appartement is 63 jaar oud, gebouwd in 1963.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het pand zijn er sinds de bouw in 1963 uitgevoerd, voor zover bekend bij de verkoper?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 16,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar waarin reserves voor funderingsherstel of groot onderhoud worden genoemd?
- Wat is de staat van de installaties en de isolatie van dit appartement uit 1963?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oldengaarde 151?
De WOZ-waarde van Oldengaarde 151 is € 455.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.233 per m².
Uit welk jaar stamt Oldengaarde 151 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oldengaarde 151 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oldengaarde 151 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 390.000 naar € 455.000, een stijging van 16,7%.
Ligt Oldengaarde 151 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →