Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 214% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 116.500 euro in 2014 naar 366.000 euro in 2025, een stijging van 214,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,5% omhoog. Het appartement uit 1963 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oldengaarde 177
1083TH Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 366.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.318
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 366.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.318/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1963
Het appartement heeft een woonoppervlak van 44 m² en is 63 jaar oud. Het pand valt onder de woonfunctie.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd in tien jaar
De WOZ-waarde steeg van 116.500 euro in 2014 naar 366.000 euro in 2025. Dat komt neer op 8.318 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Recente waardestijging versnelt
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 15,5%, van 317.000 naar 366.000 euro. Dat is een snellere stijging dan in de jaren daarvoor.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost-Midden scoort op leefbaarheid en veiligheid boven het landelijk gemiddelde.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 15,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of achterstallig onderhoud die te maken hebben met het bouwjaar 1963?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oldengaarde 177?
De WOZ-waarde van Oldengaarde 177 is € 366.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.318 per m².
Uit welk jaar stamt Oldengaarde 177 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oldengaarde 177 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oldengaarde 177 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 317.000 naar € 366.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Oldengaarde 177 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →