Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 16,1% in twee jaar tijd
Van 434.000 euro in 2023 naar 504.000 euro in 2025: de WOZ-waarde van dit appartement aan de Oldengaarde liep flink op. Daarmee komt de waarde per vierkante meter uit op 6.462 euro, bij een woonoppervlak van 78 m².
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oldengaarde 52
1083TK Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 504.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.462
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 504.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.462/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1962
Dit appartement in Buitenveldert-Oost is 64 jaar oud en meet 78 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsaandachtsgebied
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt het pand in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
WOZ-waarde stijgt al jaren
De WOZ-waarde ging van 197.000 euro in 2015 naar 504.000 euro in 2025, met de sterkste recente sprong tussen 2023 en 2025.
Woonfunctie, geregistreerd als appartement
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie en funda classificeert de woning als appartement.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost scoort op leefbaarheid en veiligheid duidelijk boven het landelijk gemiddelde.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Zijn er voor dit bouwjaar (1962) nog originele leidingen of installaties aanwezig, of zijn deze al vervangen?
- Wat waren de precieze reden en onderbouwing van de WOZ-stijging van 16,1% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Wat zijn de servicekosten en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden via de VvE?
- Welke garanties of documentatie zijn er over de staat van dak en gevel bij dit appartement uit 1962?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oldengaarde 52?
De WOZ-waarde van Oldengaarde 52 is € 504.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.462 per m².
Uit welk jaar stamt Oldengaarde 52 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oldengaarde 52 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oldengaarde 52 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 434.000 naar € 504.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Oldengaarde 52 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →