Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 178,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €189.000 in 2014 naar €527.000 in 2025, een stijging van 178,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,1% bij. Dat tempo roept de vraag op wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oldengaarde 97
1083TE Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 527.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.934
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 527.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.934/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1963
Dit appartement in Buitenveldert-Oost-Midden is 63 jaar oud en meet 76 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder funderingsrisico; 0% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.934 per m², een afgeleide waarde op basis van de 76 m² woonoppervlak.
Stabiele waardeontwikkeling
De WOZ-reeks laat sinds 2014 vrijwel ieder jaar een stijging zien, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1963 een fundering toegepast die inmiddels is geïnspecteerd of vernieuwd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 16,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest die de waardestijging kunnen verklaren?
- Is er een VvE en wat zijn de bijbehorende reservefondsen en onderhoudsplannen?
- Welke staat verkeren installaties zoals verwarming en isolatie in, gezien het bouwjaar 1963?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oldengaarde 97?
De WOZ-waarde van Oldengaarde 97 is € 527.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.934 per m².
Uit welk jaar stamt Oldengaarde 97 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oldengaarde 97 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oldengaarde 97 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 454.000 naar € 527.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Oldengaarde 97 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →