Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg met 420,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 1961 steeg van 631.000 euro in 2014 naar 3.286.000 euro in 2025, een stijging van 420,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 44,8% omhoog. Zulke sprongen roepen vragen op over de onderliggende taxatiegrondslag.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ouborg 12
1083AE Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 3.286.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 34.957
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 3.286.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 34.957/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 1961 en telt 94 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 34.957 euro per m², een afgeleide waarde op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt; 71% van de panden in dit gebied is van voor 1970.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien op de funda-sitemap in oktober 2026) aan Ouborg 12 in Buitenveldert-Oost, Amsterdam.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Buitenveldert-Zuidoost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 71% bebouwing van voor 1970?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1961 plaatsgevonden aan dak, installaties of fundering?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 44,8% tussen 2023 en 2025, en is hier een taxatierapport van beschikbaar?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over eerder funderingsherstel of -onderzoek in de directe omgeving?
- Hoe is de 94 m² woonoppervlak exact opgebouwd, en zijn er recente metingen of plattegronden beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ouborg 12?
De WOZ-waarde van Ouborg 12 is € 3.286.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 34.957 per m².
Uit welk jaar stamt Ouborg 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ouborg 12 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ouborg 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.269.000 naar € 3.286.000, een stijging van 44,8%.
Ligt Ouborg 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →