Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 152% sinds 2014, maar daalde dit jaar alweer
Dit appartement in Buitenveldert-Oost werd in 2025 getaxeerd op €615.000, tegen €244.000 in 2014 — een stijging van 152%. Opvallend is dat de waarde tussen 2023 en 2025 nog met 10,8% omhoogging, terwijl 2024 zelf al hoger uitkwam dan 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rondeel 12
1083ME Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 615.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.212
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 615.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.212/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1987
Het appartement heeft een woonoppervlak van 99 m² en is 39 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een KCAF-zone die als schoon wordt aangeduid, met 0% kans op funderingsproblematiek gerelateerd aan bouwjaar vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.212 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 99 m².
Langjarige waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €244.000 naar €615.000, een toename van 152,0%.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en blijft dat al sinds 2018.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de WOZ-beschikkingen van de laatste jaren laten zien ter verificatie van de waardesprongen?
- Is er een recent funderingsrapport beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Welke onderhoudshistorie is er voor dit 39 jaar oude appartement, met name voor installaties en dak?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2024 en 2025 ondanks de stijgende trend sinds 2023?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rondeel 12?
De WOZ-waarde van Rondeel 12 is € 615.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.212 per m².
Uit welk jaar stamt Rondeel 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rondeel 12 gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rondeel 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 555.000 naar € 615.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Rondeel 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →