Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 125% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Buitenveldert-Oost ging van 254.000 euro in 2014 naar 572.000 euro in 2025, een stijging van 125,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 11,3% bovenop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rondeel 52
1083ME Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 572.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.356
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 572.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.356/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1987
Het appartement heeft een woonoppervlak van 90 m² en is 39 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.356 euro per m².
Gestage waardegroei
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van 254.000 naar 572.000 euro in 2025.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ook al valt het pand in een schone funderingszone?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over onderhoud of renovaties sinds de bouw in 1987?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende oorzaken voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2020 en 2021?
- Is er inzicht in de geluids- of verkeershinder die in de wijkcijfers wordt genoemd (11%)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rondeel 52?
De WOZ-waarde van Rondeel 52 is € 572.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.356 per m².
Uit welk jaar stamt Rondeel 52 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rondeel 52 gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rondeel 52 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 514.000 naar € 572.000, een stijging van 11,3%.
Ligt Rondeel 52 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →