Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 142,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Buitenveldert-Oost ging van 219.000 euro in 2014 naar 532.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 8,8% bij. Een stevige indicatie van hoe deze buurt in waarde is gestegen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spangenhof 20
1083JH Amsterdam, De Klenckebuurt in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 532.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.389
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De KlenckebuurtBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 532.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.389/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Het appartement is 40 jaar oud en meet 72 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
KCAF classificeert de funderingszone als schoon, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.389 euro per vierkante meter in 2025.
Waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van 219.000 euro in 2014 naar 532.000 euro in 2025, met een stijging van 8,8% in de laatste twee jaar.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in De Klenckebuurt en Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat zijn de exacte servicekosten en wat valt daaronder voor dit appartement?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten van de VvE beschikbaar, gezien het bouwjaar 1986?
- Welke renovaties of vervangingen hebben sinds 1986 plaatsgevonden aan installaties of gevel?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 8,8% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spangenhof 20?
De WOZ-waarde van Spangenhof 20 is € 532.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.389 per m².
Uit welk jaar stamt Spangenhof 20 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spangenhof 20 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spangenhof 20 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 489.000 naar € 532.000, een stijging van 8,8%.
Ligt Spangenhof 20 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →