Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 131,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in Buitenveldert-Oost klom van €389.000 in 2014 naar €901.000 in 2025, een stijging van 131,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 22,1% omhoog. Het huis zelf dateert uit 1963 en staat in een gebied dat als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Boshuizenstraat 101
1083AS Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 141 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1963
- WOZ-waarde
- € 901.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.390
- Funderingszone
- Aandachtsgebied86% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 901.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.390/m²
WOZ per vierkante meter (141 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Deze woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van 141 m². Het pand is daarmee 63 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, net als deze woning.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.390 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde van €901.000 en het oppervlak van 141 m².
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van €419.000 in 2015 naar €901.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van €757.000 in 2022 naar €660.000 in 2021.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de installaties en de leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden sinds de bouw in 1963?
- Wat is de onderbouwing van de WOZ-stijging van 22,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten of verslagen van eerdere verbouwingen beschikbaar?
- Is er specifiek onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand of alleen naar de buurt in algemene zin?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 101?
De WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 101 is € 901.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.390 per m².
Uit welk jaar stamt Van Boshuizenstraat 101 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Boshuizenstraat 101 gebouwd in 1963 en heeft het een woonoppervlak van 141 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 101 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 738.000 naar € 901.000, een stijging van 22,1%.
Ligt Van Boshuizenstraat 101 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →