Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165% sinds 2014, in een pand uit 1964
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 176.000 euro in 2014 naar 467.000 euro in 2025, een stijging van 165,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,5% bij. Het pand zelf dateert uit 1964 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Boshuizenstraat 301
1083AZ Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 467.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.970
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 467.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.970/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 67 m²
Het woonoppervlak bedraagt 67 m², met een WOZ-waarde van 6.970 euro per m² in 2025.
Bouwjaar 1964
Het pand is 62 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse en vroeg-naoorlogse bouw die vaker in funderingsonderzoeken voorkomt.
Funderingsaandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van 176.000 euro in 2014 naar 467.000 euro in 2025, met tussenstappen zoals 311.000 euro in 2020 en 401.000 euro in 2023.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1964?
- Wat zijn de uitkomsten van eventueel eerder funderingsherstel of -inspecties in het gebouw?
- Welke afspraken zijn er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor funderingsgerelateerde kosten?
- Hoe is de WOZ-stijging van 165,3% sinds 2014 te verklaren vanuit eventuele verbouwingen of renovaties?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over de staat van installaties en dak sinds de bouw in 1964?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 301?
De WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 301 is € 467.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.970 per m².
Uit welk jaar stamt Van Boshuizenstraat 301 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Boshuizenstraat 301 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 301 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 401.000 naar € 467.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Van Boshuizenstraat 301 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →