Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 144,4% sinds 2014, van €191.500 naar €468.000
De WOZ-waarde van dit 41 m² appartement liep sinds 2014 op van €191.500 naar €468.000, een stijging van 144,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,1% omhoog. Dat maakt de waardeontwikkeling van deze woning een van de meest opvallende feiten uit het dossier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Boshuizenstraat 7
1083AP Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 468.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.415
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 468.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.415/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1962
Het appartement is 41 m² groot en dateert uit 1962, met een leeftijd van 64 jaar.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €11.415 per m² op basis van de meest recente waardering van 2025.
Woonfunctie, type appartement
Het BAG-register registreert het pand als appartement met woonfunctie.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost scoort stabiel op leefbaarheid, met een dalende misdaadcijfers en gematigde overlast.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het appartement bevestigt?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over onderhoud of renovaties aan het pand uit 1962?
- Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Welke servicekosten en reserves horen bij dit appartement van 41 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 7?
De WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 7 is € 468.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.415 per m².
Uit welk jaar stamt Van Boshuizenstraat 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Boshuizenstraat 7 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Boshuizenstraat 7 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 403.000 naar € 468.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Van Boshuizenstraat 7 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →