Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €577.000 in 2023 naar €739.000 in 2025, een stijging van 28,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 143,9% toegenomen. Een vraag die dit oproept: wat verklaart die versnelling de laatste twee jaar?
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Heenvlietlaan 184
1083CM Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 124 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 739.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.960
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 739.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.960/m²
WOZ per vierkante meter (124 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1969
Dit appartement in Buitenveldert-Oost is 57 jaar oud en meet 124 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op funderingsproblematiek gerelateerd aan bouw vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.960 per m², bij een woonoppervlak van 124 m².
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €303.000 naar €739.000, een toename van 143,9%.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er iets bekend over funderingsherstel of -onderzoek, ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke onderhoudshistorie heeft het appartement sinds de bouw in 1969?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 28,1% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit pand?
- Zijn er recent VvE-stukken beschikbaar over groot onderhoud of reservefonds?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (11%) merkbaar in en om de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 184?
De WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 184 is € 739.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.960 per m².
Uit welk jaar stamt Van Heenvlietlaan 184 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Heenvlietlaan 184 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 124 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 184 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 577.000 naar € 739.000, een stijging van 28,1%.
Ligt Van Heenvlietlaan 184 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →