Opvallend aan deze woning
23 vierkante meter met een WOZ-sprong van 31,4% in twee jaar
Dit appartement in Buitenveldert-Oost is met 23 m² een van de kleinste woonvormen die je tegenkomt, maar de WOZ-waarde steeg van €156.000 in 2023 naar €205.000 in 2025, een stijging van 31,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 186,7% toegenomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Heenvlietlaan 240H
1083CN Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 23 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1977
- WOZ-waarde
- € 205.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.913
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 205.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.913/m²
WOZ per vierkante meter (23 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1977
Het pand heeft een woonoppervlak van 23 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met bouwjaar 1977 is het 49 jaar oud.
WOZ-waarde fors gestegen
De WOZ-waarde steeg van €156.000 in 2023 naar €205.000 in 2025, een toename van 31,4%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €71.500 naar €205.000, een stijging van 186,7%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.913 per m² in 2025, gebaseerd op de 23 m² woonoppervlak.
Funderingszone schoon
Het funderingsaandachtsgebied van Kadaster/KCAF kwalificeert deze locatie als schone zone. Het percentage bebouwing van vóór 1970 in deze zone is 0%.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en is stabiel sinds 2018.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden van de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien het bouwjaar van 1977?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud gepleegd aan het pand, en zo ja, welk?
- Wat zijn de servicekosten en eventuele VvE-afspraken voor dit appartement?
- Hoe is de indeling van de 23 m² gerealiseerd, en zijn er recente verbouwingen geweest?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 240H?
De WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 240H is € 205.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.913 per m².
Uit welk jaar stamt Van Heenvlietlaan 240H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Heenvlietlaan 240H gebouwd in 1977 en heeft het een woonoppervlak van 23 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 240H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 156.000 naar € 205.000, een stijging van 31,4%.
Ligt Van Heenvlietlaan 240H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →