Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 527.000 euro in 2014 naar 1.306.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,6% bij. Een stevig opwaartse lijn die vragen oproept over de onderliggende taxatiegeschiedenis.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Heenvlietlaan 307
1083DD Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 193 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 1.306.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.767
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.306.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.767/m²
WOZ per vierkante meter (193 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 2000
De woning meet 193 m² woonoppervlak en is gebouwd in 2000, dus 26 jaar oud. Daarmee valt het in een jongere bouwcategorie dan veel Amsterdamse woningen.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
Het pand staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' bestempelt, met 0% kans op vooroorlogse fundering. Een funderingsonderzoek is daarmee minder vanzelfsprekend nodig dan in oudere wijken.
WOZ per vierkante meter 2025
De WOZ-waarde komt neer op 6.767 euro per m² in 2025. Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Ligging in Buitenveldert-Oost
Het adres valt onder wijkcode WK0363KR, in de buurt Buitenveldert-Zuidoost. De woonfunctie is vastgelegd als gebruiksdoel in het BAG-register.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de oplevering in 2000 plaatsgevonden?
- Waarom steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 17,6%, en is dit gebaseerd op verbouwing of marktontwikkeling?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een bouwkundige keuring beschikbaar voor dit appartement?
- Is er een actueel funderingsonderzoek, ook al valt het pand in een KCAF-schone zone?
- Wat zijn de servicekosten en zijn er geplande grote onderhoudswerkzaamheden via de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 307?
De WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 307 is € 1.306.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.767 per m².
Uit welk jaar stamt Van Heenvlietlaan 307 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Heenvlietlaan 307 gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 193 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 307 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.111.000 naar € 1.306.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Van Heenvlietlaan 307 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →