Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg met 155,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €362.500 in 2014 naar €927.000 in 2025, een stijging van 155,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 6,4% bij. Het appartement uit 2000 ligt in een fundering-schoon-zone, zonder bebouwing van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 927.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.131
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 927.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.131/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 2000 en telt 130 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel van wonen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.131 per m², bij een totale waarde van €927.000.
Fundering en bouwjaar-zone
Het pand valt in de fundering-zone 'schoon', met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
Van €362.500 in 2014 liep de WOZ-waarde op naar €927.000 in 2025, met een stijging van 6,4% in de laatste twee jaar.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 2000 nog grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de verklaring voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderingsonderzoek of -onderhoud?
- Hoe is het woonoppervlak van 130 m² exact opgebouwd, inclusief eventuele bergruimtes of balkons?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in de directe omgeving van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 311?
De WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 311 is € 927.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.131 per m².
Uit welk jaar stamt Van Heenvlietlaan 311 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Heenvlietlaan 311 gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 311 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 871.000 naar € 927.000, een stijging van 6,4%.
Ligt Van Heenvlietlaan 311 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →