Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 142,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 286.500 euro in 2014 naar 695.000 euro in 2025, een stijging van 142,6 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,4 procent omhoog. Een duidelijk signaal over hoe deze hoek van Buitenveldert-Oost in waarde is gegroeid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Heenvlietlaan 325
1083DD Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 695.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.092
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 695.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.092/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2000
Het appartement is 98 vierkante meter groot en 26 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter: 7.092 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dat neer op 7.092 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0 procent bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel jaarlijks, van 286.500 euro in 2014 tot 695.000 euro in 2025, met een tussentijdse daling in 2024 naar 619.000 euro.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2000 onderhoud of renovatie aan het appartement uitgevoerd?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2023?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Welke garanties of keuringen zijn er met betrekking tot de fundering, ondanks de schone zone-indeling?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer, genoemd in de wijkcijfers, merkbaar in en rond deze specifieke woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 325?
De WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 325 is € 695.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.092 per m².
Uit welk jaar stamt Van Heenvlietlaan 325 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Heenvlietlaan 325 gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Heenvlietlaan 325 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 647.000 naar € 695.000, een stijging van 7,4%.
Ligt Van Heenvlietlaan 325 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →