Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €558.000 in 2023 naar €702.000 in 2025, een stijging van 25,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 156,2% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende taxatiegrondslag.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Leijenberghlaan 167
1082GE Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 124 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 702.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.661
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 702.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.661/m²
WOZ per vierkante meter (124 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1969
Dit appartement van 124 m² woonoppervlak is 57 jaar oud. Het gebouw valt daarmee ruim vóór 1970, een periode die in Buitenveldert vaker voorkomt.
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.661 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ en het woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€274.000) tot 2025 (€702.000). Deze reeks laat een gestage opbouw zien over meer dan tien jaar.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1969 plaatsgevonden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 25,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of leidingen die passen bij de leeftijd van het gebouw?
- Is er een recent bouwkundig rapport of VvE-meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Leijenberghlaan 167?
De WOZ-waarde van Van Leijenberghlaan 167 is € 702.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.661 per m².
Uit welk jaar stamt Van Leijenberghlaan 167 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Leijenberghlaan 167 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 124 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Leijenberghlaan 167 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 558.000 naar € 702.000, een stijging van 25,8%.
Ligt Van Leijenberghlaan 167 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →