Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 158,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 246.000 euro in 2014 naar 636.000 euro in 2025, een stijging van 158,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 26,9% omhoog. Een opvallend scherpe opmars in een wijk die op andere punten juist rustig oogt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Leijenberghlaan 171
1082GE Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 109 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 636.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.835
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 636.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.835/m²
WOZ per vierkante meter (109 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1969
Dit appartement is 57 jaar oud en meet 109 vierkante meter woonoppervlak. Het gebouw valt daarmee in de categorie vooroorlogs noch nieuwbouw, maar naoorlogs van de late jaren zestig.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 636.000 euro in 2025 komt neer op 5.835 euro per vierkante meter. Dat is een optelsom van jarenlange waardestijgingen, zoals de WOZ-reeks laat zien.
Lange waardereeks beschikbaar
De WOZ-waarde is voor dit adres bekend vanaf 2014 (246.000 euro) tot en met 2025 (636.000 euro). Die twaalf jaar aan cijfers geven een goed beeld van de ontwikkeling door de tijd heen.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 26,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwdossiers gegevens over eventuele renovaties sinds de bouw in 1969?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien de leeftijd van 57 jaar?
- Zijn er bij de gemeente of het Kadaster eerdere funderingsherstellingen in het pand of de directe omgeving geregistreerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Leijenberghlaan 171?
De WOZ-waarde van Van Leijenberghlaan 171 is € 636.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.835 per m².
Uit welk jaar stamt Van Leijenberghlaan 171 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Leijenberghlaan 171 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 109 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Leijenberghlaan 171 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 501.000 naar € 636.000, een stijging van 26,9%.
Ligt Van Leijenberghlaan 171 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →