Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 177,9% sinds 2014, van €113.000 naar €314.000
Dit appartement van 36 m² uit 1967 zag de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025 ruim verdrievoudigen, met een sprong van 21,2% alleen al tussen 2023 en 2025. De fundering ligt in een aandachtsgebied, logisch gezien het bouwjaar: 100% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Nijenrodeweg 200
1083EN Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 314.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.722
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 314.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.722/m²
WOZ per vierkante meter (36 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1967
Met 36 m² woonoppervlak is dit een klein appartement, bouwjaar 1967, inmiddels 59 jaar oud.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.722 per m², een cijfer dat helpt bij het inschatten van de vraagprijs per vierkante meter in de buurt.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€113.000) tot 2025 (€314.000), met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2024 naar €253.000 na €268.000 in 2022.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Oost scoort stabiel op leefbaarheid en ligt qua criminaliteit op een dalende lijn.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2022 en 2023?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand?
- Is de fundering van dit specifieke appartement ooit onderzocht of vernieuwd sinds de bouw in 1967?
- Welke installaties (verwarming, elektra, leidingen) zijn sinds de oplevering in 1967 vervangen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 200?
De WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 200 is € 314.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.722 per m².
Uit welk jaar stamt Van Nijenrodeweg 200 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Nijenrodeweg 200 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 200 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 259.000 naar € 314.000, een stijging van 21,2%.
Ligt Van Nijenrodeweg 200 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →