Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18,8% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 484.000 naar 575.000 euro, een stijging van 18,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 165,6% toegenomen. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1967.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Nijenrodeweg 35
1083EB Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 575.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.686
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 575.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.686/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 86 m²
Het woonoppervlak bedraagt 86 vierkante meter, gebouwd in 1967 met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 6.686 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
59 jaar oud
Het gebouw is 59 jaar oud; vraag bij de verkoper na welke onderhoud en renovaties in die periode zijn uitgevoerd.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn sinds de bouw in 1967 aan het pand uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke installaties (verwarming, leidingen, elektra) zijn vernieuwd sinds de oorspronkelijke bouw?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 35?
De WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 35 is € 575.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.686 per m².
Uit welk jaar stamt Van Nijenrodeweg 35 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Nijenrodeweg 35 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 35 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 484.000 naar € 575.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Van Nijenrodeweg 35 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →