Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165,6% sinds 2014, in een pand uit 1967
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €216.500 in 2014 naar €575.000 in 2025, een stijging van 165,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,8% bij. Het pand zelf dateert uit 1967 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Nijenrodeweg 47
1083EC Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 575.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.686
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 575.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.686/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 86 m²
Het woonoppervlak bedraagt 86 vierkante meter, met een WOZ-waarde van €6.686 per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1967
Het pand is 59 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouwtechniek die in dit funderingsaandachtsgebied relevant is.
Funderingsaandachtsgebied
Dit adres ligt in een zone die door het Kennis- en adviescentrum funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling 2014-2025
De WOZ-waarde steeg van €216.500 naar €575.000, een toename van 165,6% over elf jaar.
Buitenveldert-Oost
Buitenveldert-Zuidoost scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en is stabiel sinds 2018.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1967?
- Wat zijn de laatste onderhoudsrapporten van de VvE met betrekking tot fundering en casco?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de huidige reservering in het VvE-fonds voor eventueel funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 47?
De WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 47 is € 575.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.686 per m².
Uit welk jaar stamt Van Nijenrodeweg 47 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Nijenrodeweg 47 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 47 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 484.000 naar € 575.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Van Nijenrodeweg 47 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →