Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 246.000 euro in 2014 naar 638.000 euro in 2025, een stijging van 159,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,9% bij. Het appartement uit 1969 staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wamberg 65
1083CX Amsterdam, Buitenveldert-Zuidoost in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1969
- WOZ-waarde
- € 638.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.453
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-ZuidoostBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 638.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.453/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van 117 m². Daarmee is het pand nu 57 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt binnen een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt iets over het bouwjaarprofiel van de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 638.000 euro in 2025 komt neer op 5.453 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het BAG-oppervlak.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 19,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd, en wat zijn de bevindingen over installaties en dak?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke delen van het complex uit 1969?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wamberg 65?
De WOZ-waarde van Wamberg 65 is € 638.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.453 per m².
Uit welk jaar stamt Wamberg 65 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wamberg 65 gebouwd in 1969 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wamberg 65 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 532.000 naar € 638.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Wamberg 65 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →