Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 144% sinds 2014, tot 666.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement in De Klenckebuurt klom van 272.500 euro in 2014 naar 666.000 euro in 2025, een stijging van 144,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,4% omhoog. Een duidelijk signaal over hoe deze hoek van Buitenveldert-Oost de afgelopen tien jaar is gewaardeerd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weenahof 23
1083JG Amsterdam, De Klenckebuurt in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 666.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.835
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De KlenckebuurtBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 666.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.835/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 85 m² en is 38 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in dat gebied.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.835 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het BAG-woonoppervlak.
Constante stijging sinds 2014
De WOZ-reeks laat vanaf 2014 (272.500 euro) vrijwel jaarlijks een opwaartse lijn zien, met een kleine terugval in 2023 (603.000 euro) ten opzichte van 2022 (624.000 euro). Sindsdien is de waarde weer doorgestegen naar 666.000 euro in 2025.
Gebruiksdoel en status
Het gebruiksdoel is woonfunctie en de woning staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026).
Buitenveldert-Oost
De Klenckebuurt in Buitenveldert-Oost scoort op veiligheid en leefbaarheid duidelijk boven het landelijk gemiddelde.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering, ondanks de 'schone' KCAF-zone, ooit onderzoek of onderhoud uitgevoerd sinds de bouw in 1988?
- Wat is de oorzaak van de terugval in WOZ-waarde tussen 2022 (624.000 euro) en 2023 (603.000 euro)?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar over onderhoudsplanning en reservefonds?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra, leidingwerk) zijn sinds de oplevering in 1988 vervangen?
- Is er inzicht in de geluids- of verkeershinder die in de wijksignalen wordt genoemd (11% hinder wegverkeer) voor dit specifieke adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weenahof 23?
De WOZ-waarde van Weenahof 23 is € 666.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.835 per m².
Uit welk jaar stamt Weenahof 23 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weenahof 23 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weenahof 23 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 603.000 naar € 666.000, een stijging van 10,4%.
Ligt Weenahof 23 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →