Opvallend aan deze woning
WOZ steeg ruim 167% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 367.500 euro in 2014 naar 984.000 euro in 2025, een stijging van 167,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 8,6% bij. Een fors oplopende waardelijn die vraagt om context uit de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weerdestein 56
1083GC Amsterdam, Buitenveldert-Oost-Midden in de Buitenveldert-Oost
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 164 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 984.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buitenveldert-Oost-MiddenBuitenveldert-Oost
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 984.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.000/m²
WOZ per vierkante meter (164 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1968
De woning is 58 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 164 m². Het bouwjaar valt in de periode waarin funderingen doorgaans op staal of hout zijn uitgevoerd.
WOZ-waarde 2025: 984.000 euro
Dat komt neer op 6.000 euro per m². De waarde steeg vrijwel ieder jaar in de beschikbare reeks sinds 2014.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-kader duidt deze zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard.
Buitenveldert-Oost-Midden
Het appartement ligt in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden, binnen de wijk Buitenveldert-Oost in Amsterdam.
Buitenveldert-Oost
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Buitenveldert-Oost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 22.9% · VVD 19.7% · GL-PvdA 17.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties zijn sinds de bouw in 1968 aan het pand uitgevoerd, met name aan dak en installaties?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of gemeente stukken over funderingsherstel in de directe omgeving?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 984.000 euro zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weerdestein 56?
De WOZ-waarde van Weerdestein 56 is € 984.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.000 per m².
Uit welk jaar stamt Weerdestein 56 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weerdestein 56 gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 164 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weerdestein 56 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 906.000 naar € 984.000, een stijging van 8,6%.
Ligt Weerdestein 56 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Buitenveldert-Oost
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Buitenveldert-Oost →