Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 163,5% sinds 2014, tot 959.000 euro
Dit appartement uit 1925 aan de Admiralengracht staat in de WOZ-administratie geregistreerd met een waardestijging van 364.000 naar 959.000 euro tussen 2014 en 2025, een plus van 163,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,1% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Admiralengracht 164-H
1057GH Amsterdam, Filips van Almondekwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 959.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 17.759
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Filips van AlmondekwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 959.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 17.759/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 54 m²
Het woonoppervlak bedraagt 54 vierkante meter, gebouwd in 1925 en dus 101 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 17.759 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-verloop door de jaren
De WOZ-waarde schommelde de afgelopen tien jaar, met een piek van 980.000 euro in 2022 en een daling naar 805.000 euro in 2023, voordat de waarde weer opliep naar 959.000 euro in 2025.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1925?
- Welke bouwkundige keuringen zijn er beschikbaar gezien het bouwjaar van 101 jaar geleden?
- Hoe is het woonoppervlak van 54 m² ingedeeld, en zijn er recente verbouwingen gedocumenteerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Admiralengracht 164-H?
De WOZ-waarde van Admiralengracht 164-H is € 959.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 17.759 per m².
Uit welk jaar stamt Admiralengracht 164-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Admiralengracht 164-H gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiralengracht 164-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 805.000 naar € 959.000, een stijging van 19,1%.
Ligt Admiralengracht 164-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →