Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 66,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 383.000 euro in 2023 naar 638.000 euro in 2025, een stijging van 66,6%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een woning van 42 m² uit 1924.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Admiralengracht 32-H
1057EZ Amsterdam, Van Brakelkwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1924
- WOZ-waarde
- € 638.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.190
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van BrakelkwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 638.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.190/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 42 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 42 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1924, dus 102 jaar oud
Het pand dateert uit 1924, wat betekent dat het al meer dan een eeuw meegaat in de Chassébuurt.
WOZ per m² ligt op 15.190 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt de waarde per vierkante meter uit op 15.190 euro.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in het Van Brakelkwartier en de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 383.000 naar 638.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen decennia renovaties geweest aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1924?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit appartement?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten in de directe omgeving, gezien de gemelde hinder van wegverkeer en buren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Admiralengracht 32-H?
De WOZ-waarde van Admiralengracht 32-H is € 638.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.190 per m².
Uit welk jaar stamt Admiralengracht 32-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Admiralengracht 32-H gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiralengracht 32-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 383.000 naar € 638.000, een stijging van 66,6%.
Ligt Admiralengracht 32-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →