Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176,5% sinds 2014, in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 1925 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied bestempelt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €153.000 in 2014 naar €423.000 in 2025, een stijging van 176,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baarsjesweg 167-3
1057HN Amsterdam, De Wester Quartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 423.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wester QuartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 423.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.400/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1925
Het appartement meet 45 m² woonoppervlak en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met bouwjaar 1925 is het pand 101 jaar oud.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,2%, van €377.000 naar €423.000. Dat komt neer op €9.400 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied. Van de panden in de omgeving dateert 100% van vóór 1970.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €153.000 in 2014 via €306.000 in 2020 naar €423.000 in 2025. Niet elk jaar was de lijn opgaand: in 2023 lag de waarde met €377.000 iets lager dan in 2022 (€416.000).
Chassébuurt
Misdaad daalt, maar de buurt kent ook hinder van verkeer en buren.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de Vereniging van Eigenaren of in eerdere bouwkundige rapporten iets bekend over de fundering van dit pand uit 1925?
- Zijn er in het funderingsaandachtsgebied recent metingen of herstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of de directe buren?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van €416.000 in 2022 naar €377.000 in 2023, voordat deze weer steeg?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1925?
- Wat zijn de laatste VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) te zien voor dit appartement van 45 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 167-3?
De WOZ-waarde van Baarsjesweg 167-3 is € 423.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.400 per m².
Uit welk jaar stamt Baarsjesweg 167-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baarsjesweg 167-3 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 167-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 377.000 naar € 423.000, een stijging van 12,2%.
Ligt Baarsjesweg 167-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →