Opvallend aan deze woning
Bijna een eeuw oud, en de WOZ-waarde steeg 177,8% sinds 2014
Dit appartement in de Chassébuurt dateert uit 1928 en ligt in een gebied waar het grondwaterpeil en de fundering van vooroorlogse panden standaard aandacht vragen. De WOZ-waarde ging van €164.500 in 2014 naar €457.000 in 2025, een stijging die veel sneller ging dan de leeftijd van het pand doet vermoeden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baarsjesweg 134-2
1057HL Amsterdam, Kortenaerkwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 457.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.879
- Funderingszone
- Aandachtsgebied60% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KortenaerkwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 457.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.879/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 58 m²
Het woonoppervlak bedraagt 58 vierkante meter, met als bouwjaar 1928 — het pand is dus 98 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.879 per m², berekend op basis van het geregistreerde woonoppervlak.
Recente waardesprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 13,7%, van €402.000 naar €457.000.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; in deze zone is 60% van de bebouwing van vóór 1970.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in het Kortenaerkwartier en de bredere Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van het dak en de installaties sinds de bouw in 1928?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met begroting en reservefonds voor dit appartementencomplex?
- Is er bekend of eerdere herstelwerkzaamheden aan de fundering zijn uitgevoerd in dit pand of naastgelegen panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 134-2?
De WOZ-waarde van Baarsjesweg 134-2 is € 457.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.879 per m².
Uit welk jaar stamt Baarsjesweg 134-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baarsjesweg 134-2 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 134-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 402.000 naar € 457.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Baarsjesweg 134-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →