Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde sinds 2014, van 201.500 naar 611.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 201.500 euro in 2014 naar 611.000 euro in 2025, een stijging van 203,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,6% omhoog. Het pand uit 1923 staat daarmee in schril contrast met zijn leeftijd van 103 jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Chasséstraat 54-2
1057JH Amsterdam, Kortenaerkwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 611.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.734
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KortenaerkwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 611.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.734/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1923, appartement van 79 m2
Dit appartement in het Kortenaerkwartier is 103 jaar oud en meet 79 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025: 611.000 euro
Dat komt neer op 7.734 euro per vierkante meter. Vraag de verkoopstukken en recente taxatie op voor de actuele situatie.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering, maar is wel een vraag waard.
Buurt: Kortenaerkwartier, Chassébuurt
Het adres valt in de Chassébuurt, met de buurtcode Kortenaerkwartier binnen wijkcode WK0363EN.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering ooit geïnspecteerd of vernieuwd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1923?
- Hoe is de WOZ-stijging van 203,2% sinds 2014 te verklaren, en is er een recente taxatie beschikbaar?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 14,6% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Chasséstraat 54-2?
De WOZ-waarde van Chasséstraat 54-2 is € 611.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.734 per m².
Uit welk jaar stamt Chasséstraat 54-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Chasséstraat 54-2 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Chasséstraat 54-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 533.000 naar € 611.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Chasséstraat 54-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →