Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 181% sinds 2014, naar 531.000 euro in 2025
Dit appartement uit 1925 aan de Admiralengracht staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van 189.000 euro in 2014 naar 531.000 euro in 2025, een stijging van 181%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Admiralengracht 64-1
1057GB Amsterdam, Van Brakelkwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van BrakelkwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.000/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1925
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² en dateert uit 1925, wat neerkomt op 101 jaar oud.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 484.000 naar 531.000 euro, een toename van 9,7%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.000 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in het Van Brakelkwartier en de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naburige panden?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 9,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Is er recent een bouwkundige keuring uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Admiralengracht 64-1?
De WOZ-waarde van Admiralengracht 64-1 is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.000 per m².
Uit welk jaar stamt Admiralengracht 64-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Admiralengracht 64-1 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiralengracht 64-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 484.000 naar € 531.000, een stijging van 9,7%.
Ligt Admiralengracht 64-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →