Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 208,8% sinds 2014, in een pand uit 1925
Dit appartement in de Chassébuurt staat in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 141.500 euro in 2014 naar 437.000 euro in 2025, een stijging die vooral in de laatste jaren versnelde.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baarsjesweg 165-1
1057HN Amsterdam, De Wester Quartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 437.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.298
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wester QuartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 437.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.298/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 47 m²
Het woonoppervlak bedraagt 47 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1925, nu 101 jaar oud
Het pand is ruim een eeuw oud, gebouwd in 1925 volgens de BAG-gegevens.
WOZ steeg 12,1% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van 390.000 naar 437.000 euro, een stijging van 12,1%.
WOZ per vierkante meter: 9.298 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op 9.298 euro per vierkante meter.
Chassébuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied voor fundering?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn hier documenten van?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit pand uit 1925, bijvoorbeeld voor dak, leidingen of installaties?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Hoe verklaart de makelaar de versnelde WOZ-stijging van de laatste jaren ten opzichte van eerdere jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 165-1?
De WOZ-waarde van Baarsjesweg 165-1 is € 437.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.298 per m².
Uit welk jaar stamt Baarsjesweg 165-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baarsjesweg 165-1 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 165-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 390.000 naar € 437.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Baarsjesweg 165-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →