Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1923 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Chassébuurt is 103 jaar oud en staat op de KCAF-kaart als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Dat is geen vaststaand probleem, maar wel een vraag die je in het verkoopdossier wilt beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baarsjesweg 178-3
1057HP Amsterdam, De Wester Quartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 615.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.200
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wester QuartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 615.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.200/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1923 en telt 75 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €615.000, oftewel circa €8.200 per m².
Stijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €555.000 naar €615.000, een plus van 10,8%.
Lange-termijnontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €241.500 naar €615.000, een toename van 154,7%.
Chassébuurt
Wat de cijfers zeggen over de Chassébuurt en De Wester Quartier.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en reserves binnen de VvE voor dit gebouw uit 1923?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 10,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende meldingen van funderingsschade bij dit pand of in het directe blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 178-3?
De WOZ-waarde van Baarsjesweg 178-3 is € 615.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.200 per m².
Uit welk jaar stamt Baarsjesweg 178-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baarsjesweg 178-3 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 178-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 555.000 naar € 615.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Baarsjesweg 178-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →