Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1925 met een WOZ-waarde die sinds 2014 meer dan verdubbelde
Dit appartement aan de Admiralengracht is 101 jaar oud en staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 245.500 euro in 2014 naar 498.000 euro in 2025, een stijging van 102,9 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Admiralengracht 166-2
1057GH Amsterdam, Filips van Almondekwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 498.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.222
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Filips van AlmondekwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 498.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.222/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
Het woonoppervlak bedraagt 54 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 448.000 naar 498.000 euro, een toename van 11,2 procent. Dat komt neer op 9.222 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100 procent van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Ligging in de Chassébuurt
Het adres valt onder het Filips van Almondekwartier, in de wijk Chassébuurt in Amsterdam.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de VvE-reserve en welke onderhoudsplannen staan er voor de komende jaren gepland?
- Zijn er in de 101-jarige geschiedenis van het pand al funderingsherstel of grote renovaties uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 11,2 procent tussen 2023 en 2025?
- Welke recente bouwkundige keuring of inspectierapporten zijn er van dit appartement beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Admiralengracht 166-2?
De WOZ-waarde van Admiralengracht 166-2 is € 498.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.222 per m².
Uit welk jaar stamt Admiralengracht 166-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Admiralengracht 166-2 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiralengracht 166-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 448.000 naar € 498.000, een stijging van 11,2%.
Ligt Admiralengracht 166-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →