Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1925 met WOZ-waarde die bijna verdrievoudigde sinds 2014
Dit appartement in de Chassébuurt staat in een gebied dat door het Kadaster als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, met honderd procent van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van 141.500 euro in 2014 naar 415.000 euro in 2025, een stijging van 193,3 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baarsjesweg 165-2
1057HN Amsterdam, De Wester Quartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 415.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.830
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Wester QuartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 415.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.830/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 47 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 47 vierkante meter en dateert uit 1925, met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde recent met 11,9% gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 371.000 naar 415.000 euro, een toename van 11,9 procent. Dat komt neer op 8.830 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied door ouderdom buurt
De woning ligt in een zone die het Kadaster aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Gelegen in de Chassébuurt, De Wester Quartier
Het appartement valt onder wijkcode WK0363EN, in de buurt De Wester Quartier binnen de Chassébuurt in Amsterdam.
Chassébuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving zeggen over de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1925, met name voor dak en installaties?
- Hoe is de WOZ-stijging van 193,3 procent sinds 2014 opgebouwd, en zijn er verbouwingen geweest die dit verklaren?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderingsherstel of -onderzoek in het complex?
- Wat is de huidige staat van het casco en de gevel, gezien de ouderdom van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 165-2?
De WOZ-waarde van Baarsjesweg 165-2 is € 415.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.830 per m².
Uit welk jaar stamt Baarsjesweg 165-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baarsjesweg 165-2 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 165-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 371.000 naar € 415.000, een stijging van 11,9%.
Ligt Baarsjesweg 165-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →