Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1925 ging van €685.000 in 2023 naar €854.000 in 2025, een stijging van 24,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 296,3% toegenomen. Een opvallende sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Chasséstraat 79-3
1057JA Amsterdam, Kortenaerkwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 854.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.183
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KortenaerkwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 854.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.183/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1925
Dit appartement in de Chassébuurt is 101 jaar oud en meet 93 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €9.183 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€215.500) tot en met 2025 (€854.000), wat een compleet beeld geeft van de waardeontwikkeling over elf jaar.
Chassébuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over het Kortenaerkwartier.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 24,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Wat zijn de afspraken en financiële positie van de VvE voor dit appartement?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar gezien het bouwjaar 1925?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Chasséstraat 79-3?
De WOZ-waarde van Chasséstraat 79-3 is € 854.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.183 per m².
Uit welk jaar stamt Chasséstraat 79-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Chasséstraat 79-3 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Chasséstraat 79-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 685.000 naar € 854.000, een stijging van 24,7%.
Ligt Chasséstraat 79-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →