Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 241% sinds 2014
Dit appartement uit 1925 in de Chassébuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde liep op van €146.000 in 2014 naar €498.000 in 2025, een stijging van 241,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Filips van Almondestraat 27-2
1057ZS Amsterdam, Filips van Almondekwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 498.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.596
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Filips van AlmondekwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 498.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.596/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1925
Het appartement meet 47 m² woonoppervlak en is 101 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde in de lift
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 21,2%, van €411.000 naar €498.000. Dat komt neer op €10.596 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Ligging in Filips van Almondekwartier
De woning staat in de buurt Filips van Almondekwartier, onderdeel van de Chassébuurt in Amsterdam.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Chassébuurt.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of eventueel hersteld?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 21,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in de verkoopstukken aanwijzingen over de bouwkundige staat sinds de oplevering in 1925?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het pand zijn gepland of recent uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Filips van Almondestraat 27-2?
De WOZ-waarde van Filips van Almondestraat 27-2 is € 498.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.596 per m².
Uit welk jaar stamt Filips van Almondestraat 27-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Filips van Almondestraat 27-2 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Filips van Almondestraat 27-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 411.000 naar € 498.000, een stijging van 21,2%.
Ligt Filips van Almondestraat 27-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →