Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 178,5% sinds 2014 in dit appartement uit 1926
Dit appartement in de Chassébuurt is honderd jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden van vóór 1970 dateren. Tegelijk schoot de WOZ-waarde van €172.000 in 2014 naar €479.000 in 2025, een stijging van 178,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Evertsenstraat 19-3
1057BL Amsterdam, Filips van Almondekwartier in de Chassébuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 479.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.554
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Filips van AlmondekwartierChassébuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 479.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.554/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Honderd jaar oud
Het appartement is gebouwd in 1926 en dus een eeuw oud. Het woonoppervlak bedraagt 56 m².
WOZ-waarde recent flink omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 13,8%, van €421.000 naar €479.000. Per vierkante meter komt dat neer op €8.554 in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970, wat een reden kan zijn om de fundering na te vragen.
Woonfunctie, appartement
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie en het gaat om een appartement, geen zelfstandige woning met eigen grond.
Chassébuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Chassébuurt en het Filips van Almondekwartier.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -11.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 28.8% · GL-PvdA 28.7% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1926?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 13,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand?
- Hoe is de staat van installaties en leidingen, gezien de leeftijd van het pand van honderd jaar?
- Wat zegt het bouwkundig rapport over vocht of scheurvorming, typische signalen bij funderingsproblemen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 19-3?
De WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 19-3 is € 479.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.554 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Evertsenstraat 19-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Evertsenstraat 19-3 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 19-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 421.000 naar € 479.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Jan Evertsenstraat 19-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Chassébuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Chassébuurt →